Property With 2 Independent Dwellings (2 And 3 Bdrs), Quiet Place Downtown Porto Vecchio

Property 2 independent dwellings (2 bedrooms and 3 bedrooms),Ideal property for medical, legal, or therapy practices: Wheelchair access, spacious rooms, and separate entrances, or for 2 families. Located in a quiet area, this 234 m² property perfectly combines serenity and proximity to amenities. The surface area, the pleasure garden, the location in the city center of Porto-Vecchio, not overlooked, while having a clear view and a swimming pool, make it exceptional. Quality finishes for great living comfort. Main features: ⢠Prime location: Nestled in a peaceful environment, the villa is just a few minutes from shops, schools, restaurants and cultural activities ⢠Spacious living spaces ⢠Enchanting exterior: Enjoy a large landscaped garden, ideal for moments of relaxation, barbecues with family or friends, and a private swimming pool in total privacy. ⢠Assets for conviviality: With its multiple indoor and outdoor reception areas, this property is perfect for organizing events, dinners or simply receiving guests in an elegant and welcoming setting. ⢠Rental investment opportunity: Thanks to its sought-after location and its many amenities This villa is an invitation to a fulfilling lifestyle, where life is good. The property is composed of a main T4 villa on level 1 and a large T3 on the garden level, complete independence of the 2 dwellings. The entrance on the street side, to the east, is through a welcoming porch decorated with evergreen foliage. The main villa is composed of an entrance hall, office, living room with separate kitchen, fitted and equipped with pantry, opening onto a 1st covered terrace on the north side with a splendid mountain view. The large living room opens onto a semi-covered balcony terrace overlooking the swimming pool, facing west. A large hallway equipped with a closet opens onto 3 bedrooms including a master suite with shower room, you will also find a bathroom and a 2nd shower room. Each bedroom opens onto a terrace or balcony through a French window with mosquito net. Comfort is ensured by a low temperature natural gas boiler, an imposing fireplace in the living room and air conditioning installed in each bedroom. The DHW is provided by 2 200L cumulus. An insulated and habitable garden shed can be transformed into a studio. The garden is decorated with dry stone walls, fruit trees, local species, flowers and aromatic plants, trimmed bushes and refreshing nooks, the stone paths and alleys draw the landscape. White PVC double-glazed joinery and PVC shutters, some are louvered for more light, ventilation and security. The garden level consists of a T3 apartment with living room and equipped kitchen, 2 bedrooms, shower room and bathroom. A buffer room between the bedroom and the swimming pool would allow a winter garden to be set up. The land is fully fenced, on a terrace on the east side, 4 water points and automatic surface watering installed throughout the garden. The rectangular swimming pool of 10 x 5 m, with reconstituted marble beach and river pebbles invites you to stroll or start swimming again. This property is healthy, built in 1999, no work to be planned.

Propiedad 2 viviendas independientes (2 dormitorios y 3 dormitorios), Propiedad ideal para consultorios médicos, legales o terapéuticos: acceso para sillas de ruedas, habitaciones espaciosas y entradas independientes, o para 2 familias. Ubicada en una zona tranquila, esta propiedad de 234 m² combina a la perfección serenidad y proximidad a los servicios. La superficie, el jardín de recreo, la ubicación en el centro de la ciudad de Porto-Vecchio, sin vecinos, con vistas despejadas y una piscina, la hacen excepcional. Acabados de calidad para un gran confort de vida. Características principales: ⢠Ubicación privilegiada: ubicada en un entorno tranquilo, la villa se encuentra a solo unos minutos de comercios, escuelas, restaurantes y actividades culturales. ⢠Amplios espacios habitables ⢠Exterior encantador: disfrute de un gran jardín paisajístico, ideal para momentos de relajación, barbacoas en familia o con amigos, y una piscina privada en total privacidad. ⢠Activos para la convivencia: con sus múltiples áreas de recepción interiores y exteriores, esta propiedad es perfecta para organizar eventos, cenas o simplemente recibir invitados en un entorno elegante y acogedor. ⢠Oportunidad de inversión en alquiler: Gracias a su codiciada ubicación y sus numerosas comodidades Esta villa es una invitación a un estilo de vida pleno, donde la vida es buena. La propiedad se compone de una villa principal T4 en el nivel 1 y una gran T3 en el nivel del jardín, completa independencia de las 2 viviendas. La entrada por el lado de la calle, al este, se realiza a través de un acogedor porche decorado con follaje siempre verde. La villa principal se compone de un hall de entrada, despacho, salón con cocina independiente, amueblada y equipada con despensa, que da a una 1ª terraza cubierta en el lado norte con una espléndida vista a la montaña. El gran salón se abre a una terraza balcón semicubierta con vistas a la piscina, orientada al oeste. Un gran pasillo equipado con un armario se abre a 3 dormitorios, incluida una suite principal con baño, también encontrará un baño y un segundo baño con ducha. Cada dormitorio se abre a una terraza o balcón a través de una ventana francesa con mosquitera. La comodidad está asegurada por una caldera de gas natural de baja temperatura, una imponente chimenea en el salón y aire acondicionado instalado en cada dormitorio. El agua caliente sanitaria se obtiene mediante 2 acumuladores de 200L. Un cobertizo de jardín aislado y habitable se puede transformar en un estudio. El jardín está decorado con muros de piedra seca, árboles frutales, especies locales, flores y plantas aromáticas, arbustos podados y rincones refrescantes, los caminos de piedra y los callejones dibujan el paisaje. Carpintería de PVC blanco con doble acristalamiento y contraventanas de PVC, algunas con lamas para mayor luz, ventilación y seguridad. El nivel del jardín consta de un apartamento T3 con salón y cocina equipada, 2 dormitorios, cuarto de ducha y baño. Una sala de amortiguación entre el dormitorio y la piscina permitiría instalar un jardín de invierno. El terreno está completamente vallado, en una terraza en el lado este, 4 puntos de agua y riego automático de superficie instalado en todo el jardín. La piscina rectangular de 10 x 5 m, con playa de mármol reconstituido y guijarros de río invita a pasear o empezar a nadar de nuevo. Esta propiedad está sana, construida en 1999, no se prevén obras.

Immobilie 2 unabhängige Wohnungen (2 Schlafzimmer und 3 Schlafzimmer), Ideale Immobilie für Arzt-, Rechts- oder Therapiepraxen: Rollstuhlgerechter Zugang, geräumige Zimmer und separate Eingänge oder für 2 Familien. Diese 234 m² groÃe Immobilie liegt in einer ruhigen Gegend und verbindet perfekt Ruhe und Nähe zu Annehmlichkeiten. Die Fläche, der Vergnügungsgarten, die Lage im Stadtzentrum von Porto-Vecchio, nicht einsehbar, mit freier Aussicht und einem Swimmingpool, machen es auÃergewöhnlich. Hochwertige Ausstattung für hohen Wohnkomfort. Hauptmerkmale: ⢠Erstklassige Lage: Eingebettet in eine ruhige Umgebung ist die Villa nur wenige Minuten von Geschäften, Schulen, Restaurants und kulturellen Aktivitäten entfernt. ⢠Geräumige Wohnräume ⢠Bezauberndes ÃuÃeres: GenieÃen Sie einen groÃen angelegten Garten, ideal für Momente der Entspannung, Grillabende mit Familie oder Freunden, und einen privaten Swimmingpool in absoluter Privatsphäre. ⢠Vorteile für Geselligkeit: Mit seinen zahlreichen Empfangsbereichen im Innen- und AuÃenbereich ist diese Immobilie perfekt für die Organisation von Veranstaltungen, Abendessen oder einfach zum Empfang von Gästen in einem eleganten und einladenden Ambiente. ⢠Mietinvestitionsmöglichkeit: Dank der begehrten Lage und der zahlreichen Annehmlichkeiten Diese Villa ist eine Einladung zu einem erfüllten Lebensstil, in dem das Leben gut ist. Das Anwesen besteht aus einer Hauptvilla mit 4 Schlafzimmern auf Ebene 1 und einer groÃen 3-Zimmer-Villa auf Gartenebene, die beiden Wohnungen sind völlig unabhängig. Der Eingang auf der StraÃenseite im Osten erfolgt über eine einladende Veranda, die mit immergrünem Laub geschmückt ist. Die Hauptvilla besteht aus einer Eingangshalle, einem Büro, einem Wohnzimmer mit separater Küche, ausgestattet mit Speisekammer, die auf eine 1. überdachte Terrasse auf der Nordseite mit herrlichem Bergblick führt. Das groÃe Wohnzimmer öffnet sich auf eine halb überdachte Balkonterrasse mit Blick auf den Swimmingpool, die nach Westen ausgerichtet ist. Ein groÃer Flur mit Schrank führt zu 3 Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite mit Duschraum. AuÃerdem finden Sie hier ein Badezimmer und einen 2. Duschraum. Jedes Schlafzimmer führt durch ein französisches Fenster mit Moskitonetz auf eine Terrasse oder einen Balkon. Für Komfort sorgen ein Niedertemperatur-Erdgaskessel, ein imposanter Kamin im Wohnzimmer und eine in jedem Schlafzimmer installierte Klimaanlage. Die Warmwasserbereitung erfolgt über 2 200-l-Kumulus. Ein isoliertes und bewohnbares Gartenhäuschen kann in ein Studio umgewandelt werden. Der Garten ist mit Trockensteinmauern, Obstbäumen, einheimischen Arten, Blumen und aromatischen Pflanzen, gestutzten Büschen und erfrischenden Winkeln geschmückt, die Steinwege und Gassen prägen die Landschaft. WeiÃe PVC-Tischlerei mit Doppelverglasung und PVC-Rollläden, einige mit Jalousien für mehr Licht, Belüftung und Sicherheit. Die Gartenebene besteht aus einer T3-Wohnung mit Wohnzimmer und ausgestatteter Küche, 2 Schlafzimmern, Duschraum und Badezimmer. Ein Pufferraum zwischen dem Schlafzimmer und dem Swimmingpool würde die Einrichtung eines Wintergartens ermöglichen. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt, auf einer Terrasse auf der Ostseite, 4 Wasserstellen und eine automatische Oberflächenbewässerung im gesamten Garten installiert. Der rechteckige Swimmingpool von 10 x 5 m mit Strand aus rekonstruiertem Marmor und Flusskieseln lädt zum Spazierengehen oder erneuten Schwimmen ein. Das Objekt ist in einem gesunden Zustand, Baujahr 1999, es sind keine Arbeiten geplant.

Propriété 2 logements indépendants (2 ch et 3 ch), idéal cabinet profession médicale ou libérale accès PMR, ou pour 2 familles. Située dans un quartier calme, cette propriété de 234 m² conjugue à la perfection sérénité et proximité des commodités. La surface, le jardin d’agrément, la situation en plein centre-ville de Porto-Vecchio, sans vis-vis, tout en ayant une vue dégagée et une piscine, la rendent exceptionnelle. Finitions de qualité pour un grand confort de vie. Caractéristiques principales : ⢠Emplacement privilégié : Nichée dans un environnement paisible, la villa est à seulement quelques minutes des commerces, écoles, restaurants et activités culturelles ⢠Espaces de vie spacieux ⢠Extérieur enchanteur : Profitez d’un grand jardin paysager, idéal pour des moments de détente, des barbecues en famille ou entre amis, et une piscine privée en totale intimité. ⢠Atouts pour la convivialité : Avec ses multiples espaces de réception intérieurs et extérieurs, cette propriété est parfaite pour organiser des événements, des dîners ou simplement recevoir des invités dans un cadre élégant et accueillant. ⢠Opportunité investissement locatif : Grâce à son emplacement recherché et ses nombreux équipements Cette villa est une invitation à un style de vie épanouissant, où il fait bon vivre. La propriété est composée d’une villa principale T4 au niveau 1 et d’un grand T3 en rez-de-jardin, indépendance complète des 2 logements. L’entrée côté rue, à l’est se fait par un accueillant porche agrémenté de feuillage persistant. La villa principale est composée d’un hall d’entrée, bureau, séjour traversant avec cuisine séparée, aménagée et équipée avec cellier, donnant sur une 1ère terrasse couverte côté nord avec une splendide vue montagne. Le vaste séjour donne sur une terrasse-balcon semi-couverte dominant la piscine, exposée ouest. Un large couloir équipé de placard donne sur 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, vous y trouverez aussi une salle de bain et une 2eme salle d’eau. Chaque chambre donne sur une terrasse ou un balcon par une porte fenêtre avec moustiquaire. Le confort est assuré par une chaudière gaz naturel basse température, une imposante cheminée dans le séjour et la climatisation installée dans chaque chambre. L’ECS est fournie par 2 cumulus de 200L. Un abri de jardin isolé et habitable peut être transformé en studio. Le jardin est agrémenté de murs en pierres sèches, de fruitiers, essences locales, fleurs et aromatiques, buissons taillés et recoins rafraichissants, les chemins et allées de pierre dessinent le paysage. Menuiseries en double-vitrage PVC blanc et volets PVC, certains sont persiennés pour plus de lumière, aération et sécurité. Le rez de jardin est composé d’un appartement T3 avec séjour et cuisine équipée, 2 chambres, salle d’eau et salle de bain. Un local tampon entre la chambre et la piscine permettrait d’aménager un jardin d’hiver. Le terrain est entièrement clôturé, en restanque côté est, 4 points d’eau et arrosage automatique de surface installé dans tout le jardin. La piscine rectangulaire de 10 x 5 m, avec plage en marbre reconstitué et galets de rivière invite à flâner ou se remettre à nager. Cette propriété est saine, construite en 1999, aucun travaux à prévoir. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (1 680 000 â¬) Ajaccio
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/