Brook Lodge su circa 32 ettari (circa 79 acri)

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In vendita tramite trattativa privata

Carrowroe, Tulla, Co. Clare

“Una splendida residenza d’epoca immersa in circa 79 acri di terreno di alta qualità e adatta a una varietà di usi agricoli.”

Descrizione:

Una fattoria compatta con pascolo e affascinante residenza d’epoca su circa 79 acri (32,14 ettari) di terreno calcareo di alta qualità, adatta a vari usi agricoli.

La Residenza:

Una residenza d’epoca indipendente con cinque camere da letto e due piani risalente ai primi anni del diciannovesimo secolo. La proprietà è stata mantenuta con gusto dal suo attuale proprietario e conserva molto del suo carattere e fascino originali. Si accede alla casa attraverso cancelli in ferro con un viale alberato e gode di un ambiente privato e riparato con viste panoramiche sui giardini e sui terreni. Le sale di ricevimento e le camere da letto ben proporzionate offrono una sistemazione generosa.

Al di fuori:

Sul retro della residenza c’è un cortile tradizionale con una selezione di annessi in pietra che comprendono officine, magazzini e sette stalle con selleria. Adiacenti ci sono un recinto per il bestiame e un recinto di contenimento e c’è un grande fienile con riparo per il bestiame e mangime/fieno.

C’è anche un’area giardino privata che comprende un frutteto, una voliera e una serra. Un fiume locale delimita inoltre la proprietà, fornendo una riserva d’acqua naturale.

Le Terre:

I terreni del Brook Lodge sono di altissima qualità e sono suddivisi in undici divisioni principali, separate da siepi e alberi naturali e affacciate su una strada secondaria locale.

Servizi:

Brook Lodge si trova in una zona che offre molto a coloro che cercano il meglio della vita in campagna. C’è un’eccellente caccia e pesca locale, mentre gli amanti dello sport sono ben serviti da una serie di club sportivi locali e campi da golf da campionato nelle vicinanze di Dromoland, Doonbeg e Lahinch. Il villaggio locale in espansione di Tulla è a soli 5 km di distanza e offre una scuola secondaria moderna all’avanguardia, scuole nazionali locali e negozi e punti ristoro. La grande città di Ennis è vicina e offre una vasta gamma di negozi, pub, ristoranti e ristoranti. L’aeroporto di Shannon è a soli 20 minuti di auto, mentre la città di Limerick è facilmente raggiungibile.

Servizi:

Acqua di rete e di pozzo, drenaggio della fossa settica, elettricità e telefono.

Arredi e accessori:

Tutti gli articoli solitamente noti come arredi e complementi dell’inquilino, menzionati o meno in questi particolari insieme, sono esclusi dalla vendita, ma alcuni potrebbero essere disponibili tramite negoziazione separata. Tali articoli includono tutti i tappeti e le tende, gli apparecchi di illuminazione, gli elettrodomestici e le statue da giardino.

Servitù, foglietti di passaggio e diritti di passaggio:

La proprietà viene offerta come appropriato con diritti di passaggio pubblici o privati, foglie di passaggio, servitù e altri diritti di passaggio, indipendentemente dal fatto che siano specificatamente menzionati o meno. Tutti i diritti sportivi, il legname in piedi e i minerali nella misura in cui sono di proprietà, sono inclusi nella vendita libera.

Avvocato con delega di vendita:

Michael Glynn Solicitor, Michael Glynn & Co. Solicitors, O’Connell Street, Limerick

Agente congiunto:

James O’Halloran, M.V. O’Halloran & Sons Auctioneers & Valuers, Tulla, Co. Clare