Un’oasi Verde E Serena Con Ogni Comfort A Portata Di Mano

Come un capolavoro dell’impressionista francese Monet portato in vita, questa splendida villa con edifici annessi è meglio descritta come un’armoniosa miscela di natura e lusso. Situata appena fuori dalla città tedesca di Ahaus, nella pittoresca riserva naturale di Eper Graeser Venn, questa residenza eccezionale offre la massima tranquillità e privacy. Tuttavia, le vivaci città di Enschede e Gronau sono sorprendentemente vicine, offrendo un rapido accesso ai servizi urbani, allo shopping e alla ristorazione raffinata.

Originariamente costruita nel 1920, questa tenuta è stata meticolosamente ristrutturata negli ultimi quattordici anni, con grande cura e visione. La proprietà è stata completamente spogliata e ricostruita sotto la guida di un architetto, enfatizzando la luce naturale, lo spazio e l’eleganza funzionale. L’uso di materiali di prima qualità e la squisita attenzione ai dettagli hanno trasformato questa villa in un rifugio unico e lussuoso, pieno di carattere ed elementi distintivi.

L’intero piano terra è decorato con ampie finestre a triplo strato dal pavimento al soffitto dotate di filtri UV. All’interno, le finestre presentano eleganti cornici in legno, mentre l’esterno presenta involucri in alluminio a bassa manutenzione. Ciò garantisce un’abbondanza di luce naturale e viste mozzafiato, combinando perfettamente fascino estetico e durevolezza. Con una generosa superficie abitabile di 621 m², la tenuta offre ogni comfort immaginabile. Il bellissimo soggiorno presenta un elegante camino a bioetanolo e una terrazza adiacente, ideale per rilassarsi e divertirsi. La spaziosa cucina è il sogno di uno chef, con ampio spazio di archiviazione, elettrodomestici di alta gamma e accessori attentamente integrati che rendono la cucina una delizia.

Il piano superiore vanta una lussuosa ala benessere, completa di una sofisticata sezione doccia e vasca, una doccia a vapore e una sauna. A completare la residenza principale, un’imponente dependance multiuso e un garage indipendente, progettati nello stesso stile architettonico, offrono spazio per tre veicoli, completando perfettamente questa idilliaca tenuta di campagna.

Estendendosi su un ampio appezzamento di tre ettari, la tenuta è un vero e proprio santuario avvolto da una vegetazione lussureggiante, che offre una privacy totale. Gli ampi giardini, adornati da alberi maturi, creano un rifugio sereno. Un grande stagno naturale, dimora di eleganti carpe koi, aggiunge il tocco finale a questa pittoresca cornice. Quasi ogni stanza della villa è progettata per offrire magnifiche viste sugli incantevoli dintorni. Per coloro che cercano uno stile di vita sofisticato ma tranquillo, immersi nella natura, questa tenuta è un sogno che diventa realtà.

Situato in posizione comoda, il centro di Enschede è a soli 15 minuti di auto, mentre gli affascinanti centri cittadini di Ahaus ed Epe sono raggiungibili in 10 minuti. Hai bisogno di fare una commissione veloce nei Paesi Bassi? Nessun problema: il supermercato più vicino è a soli 10 minuti di distanza.

Tra il 2014 e il 2019, la villa è stata sottoposta a una ristrutturazione completa. Le fondamenta sono state rinforzate, la struttura in acciaio e le travi del tetto sono state sostituite e tutte le pareti interne, le vetrate e gli infissi delle finestre sono stati aggiornati. Gli infissi delle finestre accuratamente selezionati presentano legno all’interno e alluminio all’esterno per una manutenzione minima. Le finestre con doppi vetri includono filtri UV e sono rinforzate per la sicurezza. Un impianto solare termico sul tetto della guesthouse fornisce la maggior parte dell’acqua calda della tenuta, mentre un sistema di riscaldamento a pellet completamente automatizzato riscalda in modo efficiente la residenza.

L’esterno in stile country della villa con tetto di paglia contrasta magnificamente con il suo interno elegante e moderno, caratterizzato da un’estetica di design coerente. Pareti e soffitti intonacati di bianco nitido esaltano il senso di coesione in tutta la casa. Entrando, gli ospiti vengono accolti da una grande scalinata, un capolavoro artigianale realizzato a mano. Le ringhiere in legno graziosamente curve e le balaustre in ferro battuto finemente lavorate conferiscono alla scalinata un’aria di eleganza. La luce naturale cade a cascata dal piano superiore attraverso un’apertura dalla forma organica, ulteriormente valorizzata da uno squisito lampadario. L’illuminazione a LED sotto i gradini aggiunge un tocco raffinato a questa caratteristica sorprendente.

Dall’atrio centrale, tutte le stanze del piano terra sono facilmente accessibili, a partire da un elegante bagno per gli ospiti con un mobile lavabo di design. Le piastrelle di design italiano, un tema ricorrente in tutta la casa, aggiungono un’estetica raffinata. A questo livello si trova anche una spaziosa camera da letto con finestre dal pavimento al soffitto, ampio spazio per un grande guardaroba e una scrivania. Dall’altra parte dell’atrio, un elegante bagno è dotato di una doccia a pioggia e a vapore, una vasca da bagno indipendente, un radiatore di design e un mobile lavabo su misura. Una finestra circolare con una tenda plissettata personalizzata consente alla luce naturale di riempire lo spazio.

Le finestre a tutta altezza sono un segno distintivo di questo gioiello di campagna, inondando il grande soggiorno di luce naturale e creando un collegamento aperto con l’esterno. Un’elegante porta scorrevole in vetro segna il confine tra l’interno e gli ampi giardini. Il camino a bioetanolo incorporato, incastonato in un pannello murale in travertino testurizzato, aggiunge calore e raffinatezza. La sala da pranzo adiacente è incorniciata da porte in vetro che conducono a una terrazza coperta, perfetta per cenare all’aperto.

La cucina all’avanguardia è progettata per l’eccellenza culinaria. Ampie finestre incorniciano viste panoramiche e non è raro avvistare un cervo curioso all’alba. I mobili minimalisti e senza maniglie esaltano l’estetica elegante, mentre un’ampia isola della cucina funge da cuore della stanza. L’isola presenta un piano di lavoro in pietra naturale, un lavello con tre rubinetti, tra cui un Quooker, un rubinetto in ceramica e un rubinetto per acqua osmotica, un piano cottura elettrico integrato e una griglia Teppanyaki. Una cappa aspirante Gaggenau nascosta garantisce un ambiente di cottura pulito. La cucina è dotata di elettrodomestici di alta qualità, tra cui un forno a vapore, un forno convenzionale, una macchina per il caffè integrata, un cassetto sottovuoto, un cassetto scaldavivande, una lavastoviglie e un grande congelatore. Le lampade da soffitto di design italiano e una parete luminosa in onice aggiungono il tocco finale.

Un’affascinante finestra rotonda illumina il ripostiglio, dotato di lavandino, attacchi per lavatrice e asciugatrice e ampio spazio di archiviazione. Un portello nascosto fornisce l’accesso a un locale tecnico soprastante. Tornando all’ingresso principale, una scala splendidamente realizzata conduce al piano superiore, dove il bagno cattura immediatamente l’attenzione con le sue piastrelle di design italiano e le giocose pareti curve che nascondono il water e l’orinatoio. Al posto delle finestre convenzionali, le moderne aperture in stile fienile introducono un tocco architettonico unico. Una vasca da bagno indipendente con rubinetto a pavimento e uno squisito bagno turco esaltano l’esperienza di benessere. La sauna, con pareti costruite con blocchi di sale dell’Himalaya, aggiunge un ulteriore livello di lusso.

Oltre la spa, la master suite vi chiama. La finestra della stalla di grandi dimensioni con portefinestre si apre su viste mozzafiato sulla campagna. Una porta rotonda, che segue la curvatura delle pareti del livello superiore, aggiunge un tocco stravagante. Un’altra stanza multifunzionale attualmente funge da ufficio domestico, con mobilio e scrivania su misura, ma potrebbe facilmente trasformarsi in una camera da letto aggiuntiva.

Il pezzo forte della tenuta è la grotta di sale dell’Himalaya, uno spazio magico progettato dal proprietario, dove pareti e pavimenti sono composti interamente da blocchi di sale luminosi. Un sistema di ventilazione specializzato disperde aria infusa di sale, che si dice faccia bene alla salute respiratoria, rendendolo un rifugio perfetto, in particolare in inverno.

Oltre la casa principale, un’affascinante rimessa per barche offre un’accogliente zona giorno con riscaldamento a pavimento, angolo cottura e una sistemazione per dormire in stile loft che ricorda un tradizionale fienile. Le porte in vetro si aprono su una lussureggiante terrazza sul lungomare, offrendo una fuga tranquilla.

Una dependance separata ospita una palestra, un’area relax con una jacuzzi per sei persone e un piano superiore multifunzionale che potrebbe essere convertito in un home theater o in uno spazio ricreativo. Un garage indipendente, con porte elettriche e un meccanismo di sollevamento per lo stoccaggio di carichi pesanti, può ospitare tre auto. Nelle vicinanze, un posto auto coperto semi-aperto, un capanno da giardino e un’area dedicata al deposito delle biciclette completano i numerosi comfort della tenuta.

Ogni angolo di questa proprietà trasuda un’armoniosa connessione con la natura. Il giardino lussureggiante, gli alberi maturi e uno scenografico laghetto naturale creano un santuario senza pari. Che si tratti di una nuotata estiva o di una sessione improvvisata di pattinaggio sul ghiaccio in inverno, questa tenuta offre un rifugio senza tempo, tutto l’anno, immerso nella bellezza della natura.