Une Oasis De Verdure Sereine Avec Toutes Les Commodités À Portée De Main

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Telle une œuvre d’art de l’impressionniste français Monet, cette superbe villa et ses bâtiments annexes se décrivent comme un mélange harmonieux de nature et de luxe. Nichée juste à l’extérieur de la ville allemande d’Ahaus, dans la pittoresque réserve naturelle d’Eper Graeser Venn, cette résidence exceptionnelle offre une tranquillité et une intimité ultimes. Pourtant, les villes animées d’Enschede et de Gronau sont étonnamment proches, offrant un accès rapide aux commodités urbaines, aux magasins et aux restaurants raffinés.

Construite à l’origine en 1920, cette propriété a été méticuleusement rénovée au cours des quatorze dernières années, avec beaucoup de soin et de vision. La propriété a été entièrement dépouillée et reconstruite sous la direction d’un architecte, mettant l’accent sur la lumière naturelle, l’espace et l’élégance fonctionnelle. L’utilisation de matériaux haut de gamme et une attention exquise aux détails ont transformé cette villa en une retraite unique et luxueuse, débordante de caractère et d’éléments distinctifs.

Le rez-de-chaussée est entièrement orné de larges fenêtres triples allant du sol au plafond et équipées de filtres UV. À l’intérieur, les fenêtres sont dotées d’élégants cadres en bois, tandis que l’extérieur présente des boîtiers en aluminium nécessitant peu d’entretien. Cela garantit une abondance de lumière naturelle et des vues à couper le souffle tout en alliant harmonieusement l’attrait esthétique et la durabilité. Avec une surface habitable généreuse de 621 m², le domaine offre tout le confort imaginable. Le magnifique salon dispose d’une élégante cheminée au bioéthanol et d’une terrasse attenante, idéale pour se détendre et se divertir. La cuisine spacieuse est le rêve de tout chef, avec de nombreux rangements, des appareils haut de gamme et des accessoires soigneusement intégrés qui font de la cuisine un délice.

Le niveau supérieur abrite une aile de bien-être luxueuse, dotée d’une douche et d’un bain sophistiqués, d’une douche à vapeur et d’un sauna. En complément de la résidence principale, une impressionnante annexe polyvalente et un garage indépendant, conçus dans le même style architectural, offrent un espace pour trois véhicules, complétant parfaitement ce domaine de campagne idyllique.

S’étendant sur un vaste terrain de trois hectares, le domaine est un véritable sanctuaire enveloppé d’une végétation luxuriante, offrant une intimité totale. Les vastes jardins, ornés d’arbres matures, créent un refuge serein. Un grand étang naturel, abritant d’élégantes carpes koï, ajoute la touche finale à ce cadre pittoresque. Presque toutes les pièces de la villa sont conçues pour offrir une vue magnifique sur les environs enchanteurs. Pour ceux qui recherchent un style de vie sophistiqué mais tranquille, immergé dans la nature, ce domaine est un rêve devenu réalité.

Idéalement situé, le centre d’Enschede se trouve à seulement 15 minutes en voiture, tandis que les charmants centres-villes d’Ahaus et d’Epe sont accessibles en 10 minutes. Vous avez besoin de faire une petite course aux Pays-Bas ? Aucun problème : le supermarché le plus proche est à seulement 10 minutes.

Entre 2014 et 2019, la villa a fait l’objet d’une rénovation complète. Les fondations ont été renforcées, la charpente en acier et les poutres du toit ont été remplacées, et tous les murs intérieurs, les vitrages et les encadrements de fenêtres ont été mis à jour. Les encadrements de fenêtres soigneusement sélectionnés sont en bois à l’intérieur et en aluminium à l’extérieur pour un entretien minimal. Les fenêtres à double vitrage comprennent des filtres UV et sont renforcées pour plus de sécurité. Un système solaire thermique sur le toit de la maison d’hôtes fournit la majeure partie de l’approvisionnement en eau chaude du domaine, tandis qu’un système de chauffage à granulés entièrement automatisé chauffe efficacement la résidence.

L’extérieur de style campagnard de la villa au toit de chaume contraste magnifiquement avec son intérieur élégant et moderne, caractérisé par une esthétique de conception cohérente. Les murs et les plafonds en plâtre blanc immaculé renforcent le sentiment de cohésion dans toute la maison. En entrant, les invités sont accueillis par un grand escalier, une pièce maîtresse artisanale fabriquée à la main. Les rampes en bois gracieusement courbées et les balustrades en fer forgé de manière complexe confèrent à l’escalier un air d’élégance. La lumière naturelle tombe en cascade de l’étage supérieur à travers une ouverture de forme organique, encore renforcée par un lustre exquis. L’éclairage LED sous les marches ajoute une touche raffinée à cet élément saisissant.

Depuis le hall central, toutes les pièces du rez-de-chaussée sont facilement accessibles, à commencer par une élégante salle de bain pour invités avec une coiffeuse design. Les carreaux de design italien, un thème récurrent dans toute la maison, ajoutent une esthétique raffinée. À ce niveau se trouve également une chambre spacieuse avec des baies vitrées, un grand espace pour une grande armoire et un bureau. De l’autre côté du couloir, une salle de bains chic comprend une douche à effet pluie et à vapeur, une baignoire îlot, un radiateur design et une coiffeuse sur mesure. Une fenêtre circulaire avec un abat-jour plissé personnalisé permet à la lumière naturelle de remplir l’espace.

Les baies vitrées sont la marque de fabrique de ce joyau de campagne, inondant le grand salon de lumière naturelle et créant une connexion ouverte avec l’extérieur. Une élégante porte coulissante en verre marque la frontière entre l’intérieur et les vastes jardins. La cheminée au bioéthanol intégrée, placée dans un panneau mural en travertin texturé, ajoute chaleur et sophistication. La salle à manger adjacente est encadrée par des portes vitrées menant à une terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air.

La cuisine ultramoderne est conçue pour l’excellence culinaire. De grandes fenêtres encadrent des vues panoramiques, et il n’est pas rare d’apercevoir un cerf curieux à l’aube. Les armoires minimalistes sans poignée rehaussent l’esthétique épurée, tandis qu’un îlot de cuisine spacieux sert de cœur à la pièce. L’îlot comprend un comptoir en pierre naturelle, un évier avec trois robinets (dont un Quooker, un robinet en céramique et un robinet d’eau osmosée), une table de cuisson électrique intégrée et un gril Teppanyaki. Une hotte Gaggenau dissimulée assure un environnement de cuisson propre. La cuisine est équipée d’appareils haut de gamme, dont un four à vapeur, un four conventionnel, une machine à café intégrée, un tiroir sous vide, un tiroir chauffant, un lave-vaisselle et un grand congélateur. Des plafonniers design italiens et un mur d’accent en onyx lumineux ajoutent la touche finale.

Une charmante fenêtre ronde illumine la buanderie, qui est équipée d’un évier, de branchements pour lave-linge et sèche-linge et de nombreux rangements. Une trappe dissimulée permet d’accéder à un local technique au-dessus. De retour à l’entrée principale, un escalier magnifiquement conçu mène à l’étage supérieur, où la salle de bains captive immédiatement avec ses carreaux de designer italien et ses murs incurvés ludiques dissimulant les toilettes et l’urinoir. Au lieu de fenêtres conventionnelles, des ouvertures modernes de style grange introduisent une touche architecturale unique. Une baignoire autoportante avec un robinet au sol et un hammam exquis rehaussent l’expérience de bien-être. Le sauna, dont les murs sont construits à partir de blocs de sel de l’Himalaya, ajoute une couche supplémentaire de luxe.

Au-delà du spa, la suite principale vous attend. La fenêtre surdimensionnée de l’écurie avec portes-fenêtres s’ouvre sur une vue imprenable sur la campagne. Une porte ronde, suivant la courbure des murs du niveau supérieur, ajoute une touche fantaisiste. Une autre pièce multifonctionnelle sert actuellement de bureau à domicile, avec des armoires intégrées sur mesure et un espace de travail, mais elle pourrait facilement se transformer en une chambre supplémentaire.

La pièce maîtresse du domaine est la grotte de sel de l’Himalaya, un espace magique conçu par le propriétaire, où les murs et les sols sont entièrement composés de blocs de sel lumineux. Un système de ventilation spécialisé disperse l’air infusé de sel, censé être bénéfique pour la santé respiratoire, ce qui en fait un refuge parfait, en particulier en hiver.

Au-delà de la maison principale, un charmant hangar à bateaux offre un espace de vie confortable avec chauffage au sol, une kitchenette et un couchage de style loft rappelant un grenier à foin traditionnel. Des portes vitrées s’ouvrent sur une terrasse luxuriante au bord de l’eau, offrant une évasion paisible.

Une dépendance séparée abrite une salle de sport, un espace détente avec jacuzzi pour six personnes et un niveau supérieur multifonctionnel qui pourrait être transformé en home cinéma ou en espace de loisirs. Un garage indépendant, avec portes électriques et mécanisme de levage pour le stockage de charges lourdes, peut accueillir trois voitures. À proximité, un abri voiture semi-ouvert, un abri de jardin et un espace de rangement dédié aux vélos complètent les nombreux équipements du domaine.

Chaque recoin de cette propriété respire une connexion harmonieuse avec la nature. Le jardin luxuriant, les arbres matures et un étang naturel pittoresque créent un sanctuaire sans pareil. Que vous profitiez d’une baignade estivale ou d’une séance de patinage sur glace impromptue en hiver, ce domaine offre une retraite intemporelle toute l’année immergée dans la beauté de la nature.