Spring Lodge auf ca. 40,46 ha (ca. 100 Acres)

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Freihändiger Verkauf

Manister, Croom, Co. Limerick, Irland

„Ein wunderbarer Kalksteinbesitz mit einer nachgewiesenen Erfolgsbilanz bei der Zucht von Weltklasse-Rennpferden.“

Standort:

Das Anwesen liegt ca. 6,5 km von der N20 entfernt und ist über ein Nebenstraßennetz erreichbar. Die Rennbahn von Limerick ist ca. 6,5 km entfernt, die Stadt Limerick ist ca. 17 km und der internationale Flughafen Shannon ist ca. 38 km entfernt.

Beschreibung:

Ein außergewöhnlicher schlüsselfertiger Zuchtkomplex, hervorragend gelegen in einer reizvollen Umgebung mit Panoramablick über die hügelige Landschaft und die Galtee-Berge. Er liegt in der Nähe des historischen Dorfes Adare und nur 15 Autominuten von Limerick City entfernt. Das Anwesen profitiert außerdem von einem ausgezeichneten Straßennetz über die N20 und M7.

Spring Lodge liegt im „Golden Vale“ Irlands und gilt als einer der „Hotspots“ der irischen Vollblutzucht, da es in der Nähe von Gr.1-Gestüten liegt – Rathmore, Croom, Manister, Ballyphilip und Caherass Stud, um nur einige zu nennen. Das Gestüt profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur mit einem hohen Standard an Ausrüstung und hat einen beneidenswerten Ruf als Zuchtstätte für außergewöhnliche Rennpferde.

Der Hof ist in zwei Bereiche (ca. 39 und ca. 61 Acres) aufgeteilt, wobei sich der Haupthof und das Haus des Verwalters auf dem kleineren Grundstück befinden. Beide Grundstücke haben eine hervorragende Straßenanbindung und sind über elektrische Sicherheitstore und mit Buchenhecken gesäumte Einfahrten zugänglich. Insgesamt ist das Land ideal für Ackerbau oder Graslandwirtschaft geeignet.

Unterkunft:

Ein komplett renoviertes und erweitertes zweistöckiges Bauernhaus, bestehend aus Eingangsveranda, Hauswirtschaftsraum, Küche, offenem Ess-/Wohnzimmer, Badezimmer und zwei Schlafzimmern (beide mit eigenem Bad). Auf der Rückseite befindet sich ein verfallenes einstöckiges Gebäude, für das eine vollständige Baugenehmigung für den Umbau in eine Einzimmerwohnung vorliegt.

Gestüt:

– Zweckmäßig errichteter Hof mit 20 Boxen parallel zum Wohnhaus mit Sattelkammer, Tierarztbox (mit Viehbestand), Futterraum und Büro. – Ein Stall mit 9 Feldern, darunter 15 Boxen, mit Betonboden und Serviceeinrichtungen. – Ein Stall mit 8 Feldern, mit Betonboden und Serviceeinrichtungen. – Eine Führanlage für 6 Pferde, ein Longierring und ein ausgedehnter Schotterbereich, alle auf der Rückseite des Hofes. – 15 Paddocks, alle mit Gras, mit Viehschutzzäunen und Wasseranschluss. – Private Wasserversorgung. – Elektrische Sicherheitstore.

Land:

Die Gesamtfläche des Landes beträgt einschließlich Haus und Hof ca. 100 Acres (ca. 40,46 ha). Es hat eine regelmäßige Form, ist vollständig mit Gras bewachsen und in 15 gut dimensionierte Parzellen mit Viehschutzzäunen unterteilt. Das Land ist von höchster Qualität, besteht aus Kalkstein und ist mit gut gepflegten Hecken versehen, die hervorragenden Schutz bieten. Die gesamte Weide besteht aus reifem Grasland, das sich ideal für die Aufzucht von Vollrindern und anderen Nutztieren eignet.

Services:

Private Wasserversorgung mit Strom, Gasheizung, Telefon und Klärgrubenentwässerung.

Ausstattung:

Der Fluss Maigue bietet in der Nähe hervorragende Angelmöglichkeiten. Der Freitagsmarkt von Adare bietet eine große Auswahl an kulinarischen Köstlichkeiten. Jagen mit den Limericks. Windhundrennen im Limerick-Stadion. Rugby im Thomond Park nach Munster. Pferderennen in Limerick, Tipperary und Cork. Golf im weltberühmten Adare Manor.

Rechtsanwalt mit Verkaufsabwicklung:

James St. John Dundon, Dundon Callanan Solicitors LLP, 17 The Crescent, Limerick V94 FXT7