Brook Lodge auf ca. 32 ha (ca. 79 Acres)

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Freihändiger Verkauf

Carrowroe, Tulla, Co. Clare

„Eine atemberaubende historische Residenz inmitten von ca. 79 Acres erstklassigem Land, das für vielfältige landwirtschaftliche Nutzungen geeignet ist.“

Beschreibung:

Ein kompakter Grünlandbauernhof mit charmantem historischen Wohnhaus auf ca. 32,14 ha Kalksteinland höchster Qualität, geeignet für vielfältige landwirtschaftliche Nutzungen.

Die Residenz:

Ein freistehendes, zweistöckiges historisches Wohnhaus mit fünf Schlafzimmern aus dem frühen 19. Jahrhundert. Das Anwesen wurde von seinem derzeitigen Eigentümer geschmackvoll instand gehalten und hat viel von seinem ursprünglichen Charakter und Charme bewahrt. Das Haus ist durch Eisentore über eine von Bäumen gesäumte Allee zu erreichen und genießt eine private, geschützte Lage mit malerischer Aussicht auf die Gärten und Ländereien. Die gut proportionierten Empfangsräume und Schlafzimmer bieten großzügige Unterbringungsmöglichkeiten.

Umgebung:

Hinter dem Haus befindet sich ein traditioneller Innenhof mit mehreren Nebengebäuden aus Stein, in denen sich Werkstätten, Lagerräume und sieben Ställe mit Sattelkammer befinden. Ein Viehtrieb und ein Pferch liegen nebenan, und es gibt eine große Scheune mit Unterstand für Vieh und Futter/Heu.

Es gibt auch einen privaten Gartenbereich mit Obstgarten, Voliere und Gewächshaus. Ein lokaler Fluss grenzt ebenfalls an das Grundstück und sorgt für eine natürliche Wasserversorgung.

Die Grundstücke:

Die Grundstücke bei Brook Lodge sind von höchster Qualität und in elf Hauptabschnitte aufgeteilt, die durch natürliche Hecken/Bäume voneinander getrennt sind und an einer örtlichen Nebenstraße liegen.

Ausstattung:

Brook Lodge liegt in einer Gegend, die denjenigen, die das Beste vom Landleben suchen, viel zu bieten hat. Es gibt hervorragende Jagd- und Angelmöglichkeiten in der Umgebung, während Sportbegeisterte mit einer Reihe lokaler Sportclubs sowie Meisterschaftsgolfplätzen in der Nähe in Dromoland, Doonbeg und Lahinch gut aufgehoben sind. Das wachsende Dorf Tulla ist nur 5 km entfernt und bietet eine hochmoderne Sekundarschule, lokale staatliche Schulen sowie Geschäfte und Lebensmittelgeschäfte. Die große Stadt Ennis liegt in der Nähe und bietet eine größere Auswahl an Geschäften, Pubs und Restaurants. Der Flughafen Shannon ist nur 20 Autominuten entfernt und die Stadt Limerick ist ebenfalls leicht erreichbar.

Services:

Leitungs- und Brunnenwasser, Klärgrubenentwässerung, Strom und Telefon.

Ausstattung:

Alle Gegenstände, die üblicherweise als Einbauten und Ausstattungen des Mieters bezeichnet werden, sind vom Verkauf ausgeschlossen, unabhängig davon, ob sie in diesen Angaben zusammen erwähnt werden oder nicht. Einige können jedoch nach gesonderter Verhandlung erhältlich sein. Zu diesen Gegenständen gehören alle Teppiche und Vorhänge, Beleuchtungskörper, elektrische Haushaltsgeräte und Gartenstatuen.

Dienstbarkeiten, Wegerechte und Durchfahrtsrechte:

Das Grundstück wird mit öffentlichen oder privaten Wegerechten, Wegerechten, Dienstbarkeiten und anderen Wegerechten angeboten, unabhängig davon, ob diese ausdrücklich erwähnt werden oder nicht. Alle Jagdrechte, stehendes Holz und Mineralien, sofern sie im Besitz sind, sind im Grundbesitz enthalten.

Rechtsanwalt mit Verkaufsbeförderung:

Michael Glynn Solicitor, Michael Glynn & Co. Solicitors, O’Connell Street, Limerick

Gemeinsamer Vertreter:

James O’Halloran, M.V. O’Halloran & Sons Auctioneers & Valuers, Tulla, Co. Clare