Eine Ruhige Grüne Oase Mit Allen Annehmlichkeiten In Reichweite

Wie ein zum Leben erwecktes Meisterwerk des französischen Impressionisten Monet lässt sich diese atemberaubende Villa mit den dazugehörigen Gebäuden am besten als harmonische Mischung aus Natur und Luxus beschreiben. Etwas außerhalb der deutschen Stadt Ahaus, im malerischen Naturschutzgebiet Eper Graeser Venn gelegen, bietet diese außergewöhnliche Residenz ultimative Ruhe und Privatsphäre. Dennoch sind die geschäftigen Städte Enschede und Gronau überraschend nah und bieten schnellen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und gehobener Gastronomie.

Dieses ursprünglich 1920 erbaute Anwesen wurde in den letzten vierzehn Jahren mit großer Sorgfalt und Weitsicht sorgfältig renoviert. Das Anwesen wurde unter der Leitung eines Architekten vollständig entkernt und neu aufgebaut, wobei viel Wert auf natürliches Licht, Platz und funktionale Eleganz gelegt wurde. Die Verwendung hochwertiger Materialien und die exquisite Liebe zum Detail haben diese Villa in einen einzigartigen und luxuriösen Rückzugsort voller Charakter und unverwechselbarer Elemente verwandelt.

Das gesamte Erdgeschoss ist mit großen, raumhohen, dreischichtigen Fenstern mit UV-Filtern ausgestattet. Innen sind die Fenster mit eleganten Holzrahmen ausgestattet, während außen pflegeleichte Aluminiumgehäuse zu sehen sind. Dies sorgt für viel natürliches Licht und atemberaubende Ausblicke und verbindet gleichzeitig Ästhetik und Langlebigkeit. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 621 m² bietet das Anwesen jeden erdenklichen Komfort. Das schöne Wohnzimmer verfügt über einen stilvollen Bioethanol-Kamin und eine angrenzende Terrasse, ideal zum Entspannen und Unterhalten. Die geräumige Küche ist der Traum eines jeden Kochs, mit reichlich Stauraum, hochwertigen Geräten und durchdacht integrierten Accessoires, die das Kochen zu einem Vergnügen machen.

Die obere Etage verfügt über einen luxuriösen Wellnessbereich mit einem anspruchsvollen Dusch- und Badebereich, einer Dampfdusche und einer Sauna. Ergänzend zum Hauptgebäude gibt es einen beeindruckenden Mehrzweckanbau und eine freistehende Garage im gleichen architektonischen Stil, die Platz für drei Fahrzeuge bietet und dieses idyllische Landanwesen perfekt abrundet.

Das Anwesen erstreckt sich über ein weitläufiges, drei Hektar großes Grundstück und ist ein wahres Refugium inmitten üppiger Vegetation, das absolute Privatsphäre bietet. Die weitläufigen Gärten mit ihren alten Bäumen schaffen einen ruhigen Rückzugsort. Ein großer natürlicher Teich, in dem elegante Koi-Karpfen leben, verleiht dieser malerischen Umgebung den letzten Schliff. Fast jeder Raum in der Villa ist so gestaltet, dass er einen herrlichen Blick auf die bezaubernde Umgebung bietet. Für diejenigen, die einen anspruchsvollen und dennoch ruhigen Lebensstil inmitten der Natur suchen, ist dieses Anwesen ein wahrgewordener Traum.

Dank der günstigen Lage ist das Zentrum von Enschede nur 15 Autominuten entfernt, während die charmanten Stadtzentren von Ahaus und Epe in 10 Minuten erreichbar sind. Sie müssen schnell eine Besorgung in den Niederlanden erledigen? Kein Problem – der nächste Supermarkt ist nur 10 Minuten entfernt.

Zwischen 2014 und 2019 wurde die Villa umfassend renoviert. Das Fundament wurde verstärkt, das Stahlgerüst und die Dachbalken wurden ersetzt und alle Innenwände, Verglasungen und Fensterrahmen wurden erneuert. Die sorgfältig ausgewählten Fensterrahmen bestehen innen aus Holz und außen aus Aluminium, um den Wartungsaufwand zu minimieren. Die doppelt verglasten Fenster verfügen über UV-Filter und sind aus Sicherheitsgründen verstärkt. Eine Solarthermieanlage auf dem Dach des Gästehauses sorgt für den Großteil der Warmwasserversorgung des Anwesens, während eine vollautomatische Pelletheizung das Anwesen effizient heizt.

Das Äußere der strohgedeckten Villa im Landhausstil bildet einen schönen Kontrast zu ihrem eleganten, modernen Inneren, das sich durch eine einheitliche Designästhetik auszeichnet. Strahlend weiß verputzte Wände und Decken verstärken das Gefühl der Einheit im gesamten Haus. Beim Betreten werden die Gäste von einer großen Treppe begrüßt, einem handgefertigten Prunkstück. Die anmutig geschwungenen Holzgeländer und die aufwendig schmiedeeisernen Balustraden verleihen der Treppe einen Hauch von Eleganz. Natürliches Licht fällt vom Obergeschoss durch eine organisch geformte Öffnung herab, die durch einen exquisiten Kronleuchter noch verstärkt wird. LED-Beleuchtung unter den Stufen verleiht diesem markanten Merkmal eine raffinierte Note.

Von der zentralen Halle aus sind alle Räume im Erdgeschoss leicht zugänglich, angefangen mit einem stilvollen Gäste-WC mit Designer-Waschtisch. Italienische Designer-Fliesen, ein wiederkehrendes Thema im ganzen Haus, verleihen eine raffinierte Ästhetik. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein geräumiges Schlafzimmer mit raumhohen Fenstern, viel Platz für einen großen Kleiderschrank und einen Schreibtisch. Auf der anderen Seite der Halle befindet sich ein schickes Badezimmer mit einer Regen- und Dampfdusche, einer freistehenden Badewanne, einem Designer-Heizkörper und einem maßgeschneiderten Waschtisch. Ein rundes Fenster mit einem maßgeschneiderten Plissee lässt natürliches Licht in den Raum.

Vom Boden bis zur Decke reichende Fenster sind ein Markenzeichen dieses ländlichen Juwels. Sie durchfluten das große Wohnzimmer mit natürlichem Licht und schaffen eine offene Verbindung nach draußen. Eine elegante Glasschiebetür markiert die Grenze zwischen dem Innenbereich und den weitläufigen Gärten. Der eingebaute Bioethanol-Kamin, der in eine strukturierte Travertin-Wandverkleidung eingelassen ist, verleiht Wärme und Eleganz. Der angrenzende Essbereich wird von Glastüren eingerahmt, die auf eine überdachte Terrasse führen, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien eignet.

Die hochmoderne Küche ist auf kulinarische Höchstleistungen ausgelegt. Große Fenster rahmen die malerische Aussicht ein und es ist nicht ungewöhnlich, im Morgengrauen ein neugieriges Reh zu sehen. Die minimalistischen, grifflosen Schränke verstärken die schlichte Ästhetik, während eine geräumige Kücheninsel das Herz des Raumes bildet. Die Insel verfügt über eine Arbeitsplatte aus Naturstein, eine Spüle mit drei Wasserhähnen – darunter ein Quooker, ein Keramikhahn und ein Osmose-Wasserhahn –, ein integriertes elektrisches Kochfeld und einen Teppanyaki-Grill. Eine verdeckte Dunstabzugshaube von Gaggenau sorgt für eine saubere Kochumgebung. Die Küche ist mit Geräten der Spitzenklasse ausgestattet, darunter ein Dampfgarer, ein herkömmlicher Backofen, eine eingebaute Kaffeemaschine, eine Vakuumierschublade, eine Wärmeschublade, ein Geschirrspüler und ein großer Gefrierschrank. Italienische Designer-Deckenlampen und eine leuchtende Onyx-Akzentwand verleihen den letzten Schliff.

Ein charmantes rundes Fenster beleuchtet den Hauswirtschaftsraum, der mit einem Waschbecken, Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie reichlich Stauraum ausgestattet ist. Eine versteckte Luke bietet Zugang zu einem darüber liegenden Technikraum. Zurück zum Haupteingang führt eine wunderschön gestaltete Treppe in die obere Etage, wo das Badezimmer mit seinen italienischen Designerfliesen und verspielt geschwungenen Wänden, die Toilette und Urinal verbergen, sofort besticht. Anstelle herkömmlicher Fenster sorgen moderne Öffnungen im Scheunenstil für eine einzigartige architektonische Note. Eine freistehende Badewanne mit bodenmontiertem Wasserhahn und ein exquisites Dampfbad steigern das Wellness-Erlebnis. Die Sauna mit Wänden aus Himalaya-Salzblöcken sorgt für zusätzlichen Luxus.

Hinter dem Spa lockt die Master-Suite. Das übergroße Stallfenster mit französischen Türen bietet einen atemberaubenden Blick auf die Landschaft. Eine runde Tür, die der Krümmung der Wände im oberen Stockwerk folgt, verleiht eine skurrile Note. Ein weiterer multifunktionaler Raum dient derzeit als Home-Office und verfügt über maßgefertigte Einbauschränke und einen Schreibtisch, könnte jedoch problemlos in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden.

Das Glanzstück des Anwesens ist die Himalaya-Salzhöhle – ein magischer Raum, der vom Eigentümer entworfen wurde und dessen Wände und Böden vollständig aus leuchtenden Salzblöcken bestehen. Ein spezielles Belüftungssystem verteilt salzhaltige Luft, die sich positiv auf die Atemwege auswirken soll, was dies insbesondere im Winter zu einem perfekten Rückzugsort macht.

Hinter dem Haupthaus bietet ein charmantes Bootshaus einen gemütlichen Wohnbereich mit Fußbodenheizung, einer Küchenzeile und einer Schlafgelegenheit im Loft-Stil, die an einen traditionellen Heuboden erinnert. Glastüren öffnen sich auf eine üppige Terrasse am Wasser und bieten einen ruhigen Rückzugsort.

Ein separates Nebengebäude beherbergt ein Fitnessstudio, einen Entspannungsbereich mit einem Whirlpool für sechs Personen und eine multifunktionale obere Ebene, die in ein Heimkino oder einen Erholungsraum umgewandelt werden könnte. Eine freistehende Garage mit elektrischen Toren und einem Hebemechanismus für schwere Lasten bietet Platz für drei Autos. In der Nähe vervollständigen ein halboffener Carport, ein Gartenschuppen und ein eigener Abstellbereich für Fahrräder die umfangreichen Annehmlichkeiten des Anwesens.

Jeder Winkel dieses Anwesens strahlt eine harmonische Verbindung mit der Natur aus. Der üppige Garten, die alten Bäume und ein malerischer Naturteich schaffen ein unvergleichliches Refugium. Ob Sie im Sommer schwimmen oder im Winter spontan Schlittschuh laufen, dieses Anwesen bietet das ganze Jahr über einen zeitlosen Rückzugsort inmitten der Schönheit der Natur.